建てたい　煉瓦のアパート

竹内合名社直輸入の煉瓦外壁で高断熱・防音遮音・無垢床材　煉瓦のアパート
高級賃貸住宅　 ローズ・ガーデン Rose Garden　シリーズを　知多市　で複数棟 運営中です

　
　　

　　　　　　　ご予約の方の約５割が現在の賃貸住宅からの住み替えの方々で　その理由は
１　現在の賃貸住宅は隣戸の音（特に上下戸）が気になる
２　風通しが悪かったり、２階がとっても暑い等　住み心地が良くない
３　家族が増えて手狭になった
４　賃料が高い割りに作りが安っぽい
５　こんな（オシャレな・カワイイ・ヤバイかも）アパートに住んでみたかった
６　屋根付きバルコニーや三輪車・ベビーカーのスペースがあって便利
７　その他　　でした

賃貸住宅の先行きは益々厳しくなっていくと予感される理由だと思いました
これからも　プロ経営の賃貸住宅「ローズガーデン」シリーズを建設予定です ご期待ください

  
夏に２階も暑くならない屋根裏高断熱材：アイシネンhttp://www.icynene.jp/

メゾネット（１階と２階で１戸：テラスハウス）タイプの庭付き（庭無しのタイプも有ります）で
夏は２階も暑くなく　冬は暖かい　高断熱・防音・耐震・耐火仕様になっています
 高断熱の理由は
・熱が伝わりにくい煉瓦の外壁です
・屋根材と構造材の間に熱気を逃がす通気層があります
・高性能断熱材アイシネンを屋根裏に使っています
・ペアガラスを採用しています

 防遮音の理由は
・音の振動が伝わりにくい煉瓦の外壁です
・各戸の居室界壁は遮音パネルを含む６重の石膏ボードと
２重のロックウール更に各戸独立の柱で２２８mmの厚みがあります
・隣戸の音が伝わりにくい間取りの工夫がしてあります
　　居室界壁の断面図　画像をクリックすると拡大します

・実際にローズガーデンシリーズのローズパークで遮音実験を行った結果は
　８０ｄｂ（掃除機を強にして５０ｃｍの距離で測定した値　うるさいレベル）が
　隣戸では３６ｄｂ（ささやき声/夜の住宅地程度の値　静かレベル）となりました
　－４４ｄｂの高い遮音性ですが　この測定は新築時の搬入物無しの状態で行いましたので
　家具、衣類、寝具等の搬入後はこれらの遮音/吸音効果により　更に低減が予想されます

耐震・耐火の理由は
・十分な地盤補強と厚いコンクリートベースのベタ基礎です
・太い２バイ６材も含むツーバイフォー工法で省令準耐火構造です
・強度を最優先に考えた間取りと外観にしています
・焼き物である煉瓦を　強い防錆金属パネルにはめ込んだ外壁です

高規格仕様なのに　家賃が割安な理由は
家賃は相場よりも５％以上安く設定します　それができるのは・・・
高規格仕様なのに　多くの大手アパート業者より概ね２０％以上安く建設できるからです
さらに屋根は　瓦葺き　が基本で　煉瓦の外壁・無垢材の床と階段ですので
住み心地やデザイン性に優れている上に　健康的で維持費も安くて済む
とても資産価値の高いアパートです